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GLOSSAIRE RACHAT DE CREDIT

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TABLEAU D'AMORTISSEMENT

Document joint à l'offre de prêt, permettant à l'emprunteur de voir la répartition de ses versement entre capital amorti, intérêts, et assurance, ainsi que le capital restant dû de chaque pèriode.

TAUX ACTUARIEL

Le taux actuariel tient compte de la capitalisation des intérêts. Pour un taux de 0,60% par correspondra à un taux de 11.16% annuel. Les PEL et PAS sont exprimés en taux actuariel, les PC et autres prêts libres sont exprimés en taux proportionnel

TAUX D'EFFORT

C'est le rapport des charges aux ressources de l'emprunteur. Il mesure sa capacité d'endettement. Les banques et établissements de crédit fixent le taux admissible à 33% des revenus nets.

TAUX D'INTERET LEGAL

Fixé par les pouvoirs publics pour l'année civile, il est calculé sur la moyenne des douzes dernières moyennes mensuelles des taux de rendement actuariel des adjonctions des bons du trésor à taux fixé à 13 semaines.

TAUX DE BASE BANCAIRE (TBB)

Chaque banque fixe son propre taux en fonction de ses disponibilités et sert de référence aux crédits consentis. Ce taux tient compte de leur montant, de leur durée et du risque encouru.

TAUX D'USURE

Il existe 11 taux d'usure publiés chaque trimestre par les pouvoirs publics. Au-dela ils sont usuraires et constituent un délit.

TAUX EFFECTIF GLOBAL (T.E.G)

Les établissements de crédit ont institué le taux effectif global pour permettre de comparer leurs propositions. Ainsi, pour un même montant d'emprunt les taux d'intérêt peuvent être comparés. En effet, il tient compte des frais, commissions de toute nature, assurance obligatoire (assurance décès), qui modifient et augmentent la somme empruntée. Il ne tient pas compte de l'incidence des primes d'assurances facultatives : assurance chômage ou perte d'emploi. Il servira donc à définir le taux réel du prêt. Il convient de savoir si le TEG est exprimé en taux proportionnel ou en taux actuariel.

TAUX FIXE

Taux d'intérêt d'un emprunt restant fixe durant toute la durée du remboursement du crédit.

TAUX MOYEN MENSUEL DU MARCHE MONETAIRE (T4M)

Taux correspondant à la moyenne mensuelle des taux pratiqués au jour le jour entre les établissements financiers et sur le marché monétaire.

TAUX NOMINAL

Taux d'intérêt correspondant au revenu d'un capital. Le taux nominal de 10% correspondant au revenu de 500 Euros d'un capital de 5000 Euros

TAUX PROPORTIONNEL

Le taux proportionnel relève du calcul arithmétique suivant : à un taux de 0,60% par mois correspondra un taux annuel de 7,20% (0,6% * 12 = 7,20%)

TAUX VARIABLE

Taux d'intérêt dont un des éléments est soumis à variation (un indice de référence). Ces variations peuvent entraîner des répercussions non négligables sur le taux appliqué.

TAXE DE PUBLICITE FONCIERE

C'est un montant honoré directement par le notaire pour le compte du client à la conservation des hypothèques, lorsque l'acte concerne un immeuble