Rachat de pret avec le specialiste du rachat de credit en ligne, Financiere Saint-Paul. Evitez le surendettement

Rachat de pret immobilier

Bénéficiez de la baisse des taux, et réduisez vos mensualités ou la durée de votre prêt. Le rachat credit immobilier vous permet tout en conservant la même durée de pret, de reduire significativement vos échéance de pret, surtout lorsque la durée restant à courir de votre crédit est encore importante, >10ans

GLOSSAIRE

Rachat credit : ACTE AUTENTHIQUE

Rédaction d’un contrat qui doit être réalisé par un notaire afin d’être publié au bureau des hypothèques. Tout transfert de propriété (vente, échange) doit faire l’objet d’un acte authentique

Rachat pret : ASSURANCE DECES-INVALIDITE

Tout souscripteur d'un prêt immobilier doit être obligatoirement couvert, moyennant une prime, par une assurance décès-invalidité. Cette assurance prend en charge les sommes restant dûes au titre du prêt immobilier (en cas de décès ou d'invalidité absolue et définitive) ou le remboursement des échéances (pendant la durée de l'incapacité de travail, momentanée). En aidant l'emprunteur à surmonter d'éventuelles difficultés, l'assurance lui permet de conserver sa maison dans son patrimoine.

Rachat de credit : ASSURANCE PERTE D'EMPLOI

Cette assurance n'est pas toujours obligatoire. En cas de perte d'emploi, elle compense la perte de revenu de l'assuré en prenant en charge temporairement tout ou partie des remboursements du crédit. Les garanties varient fortement d'un contrat à un autre, prenez donc le temps de le lire. 

Rachat pret : CAPITAL RESTANT DU ou C.R.D

Il correspond au capital dû à un moment donné de la vie du prêt. Ce montant peut être connu à tout moment à partir du tableau d'amortissement, remis après le dernier déblocage. Cela permet, par exemple, de connaître le montant à devoir à la banque lors d'une revente. En général, à ce montant précis se rajoutent des frais de pénalités de remboursement de 3% sur ce capital, s 'appliquant aussi bien sur un remboursement total que partiel. Egalement à ce montant, pouvaient se rajouter des intérêts compensatoires pour les prêts à échéances progressives, formules qui ne se pratiquent plus aujourd'hui.

Rachat pret : CERTIFICAT DE CONFORMITE

Document délivré par la Direction Départementale de l'Equipement ( DDE) ou la mairie, trois mois environ après la fin des travaux et attestant la bonne conformité des travaux réalisés par rapport au permis de construire accordé.
A l'achat d'une maison relativement récente, il est important que ce document soit fourni pour éviter des déconvenues sur certains travaux non conformes.

Rachat credit : COÛT DU CRÉDIT

Ce sont les intérêts cumulés durant la période du prêt auxquels il convient d'ajouter les frais annexes (assurances, frais de dossier, etc.).

Rachat pret : ECHEANCE D'UN PRÊT

Date à laquelle l'emprunteur doit rembourser le capital, partiellement ou totalement, et payer les intérêts. On appelle également échéance le montant des sommes payées par l'emprunteur

Rachat pret : GARANTIE D'ACHEVEMENT

Souscrite par le constructeur auprès d'un organisme agréé, elle assure à l'acheteur l'achèvement de la construction ou le remboursement des sommes avancées.

Credit rachat : HONORAIRES

Rémunération perçue par le notaire pour les actes et services rendus dans le cadre de ses activités. La tarification est libre et donc non fixée par décret. Elle doit faire l'objet d'un avertissement auprès du client avant même que le service ait été réalisé

Credit rachat : MANDAT

Contrat par lequel une personne (le mandant) donne à une autre (le mandataire) le pouvoir d'accomplir en son nom un ou plusieurs acte(s) juridique(s).

Credit rachat : NANTISSEMENT

C'est souvent l'emprunteur qui "propose" au prêteur ce type de garantie. En fait, il s'agit de donner en garantie un bien (autre qu'immobilier), le plus souvent des titres bancaires type assurances vie, le tout pour éviter une hypothèque. Il convient en principe que le montant de ces placements corresponde au montant du prêt. Le nantissement est en général gratuit. La banque, détentrice des valeurs, s'engage à les bloquer ( pas de possibilité de vendre) pour la durée du prêt.

Rachat pret : OPTION TAUX FIXE

Possibilité pour l'emprunteur ayant un crédit à taux révisable de transformer son prêt, en crédit à taux constant. Selon l'organisme préteur, il peut y avoir, ou pas des pénalités, au moment du passage en taux fixe.